2011年通勝

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地產買家

踏入新一年，首日新盤及二手成交量保持平穩，長實等旗下將軍澳領、華懋沙田碧濤花園、新地新蒲崗譽‧港灣、恒基大埔比華利山別墅、信和烏溪沙銀湖．天峰等，昨天均錄成交；消息指，多個新盤正醞釀提價，其中華懋及新地旗下部分新盤，將於下周初落實加價。至http://www.8-word.com/?q=node/44於二手交投尚屬穩定，多個大屋苑均已發市，其中魚涌太古城更錄高價成交。
長實、南豐等旗下將軍澳日出康城領，元旦日錄得五宗成交。美聯http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Central_Western/Mid_Levels_Central/Dynasty_Court/index.html表示，成交包括八座中高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，作價四百三十萬元，呎價約四千八百五十三元。
另外，八座高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，由一名外地回流人士，斥資四百四十四萬二千元購入，呎價約五千零一十四元。現場所見，昨天該盤睇樓人流不俗，更有http://www.4-pillar.com/node/151不少屬內地人士。區內代理稱，受假日氣氛影響，該盤近日交投量稍回落。
信和旗下烏溪沙銀湖．天峰昨天錄得交投，http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238809706.html中原表示，成交單位為六座中層B室，面積約二千四百九十一方呎，以一千七百二十三萬元成交，呎價約六千九百一十七元。另外，新地系內新蒲崗譽‧港灣昨亦錄得成交，港置表示，單位為八座高層D室，面積約六百九十一方呎，成交價約四百九十四萬元，呎價約七千一百四十九元。
由於樓市氣氛良好，加上賣地刺激，不少新盤餘貨均部署提價，市場指，其中華懋系內沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣，計畫下周初段加價，以削優惠等方式，提價幅http://www.hkrp.net/html/legal/1254382635.html度約百分之五；至於青龍頭傲庭峰更已經提價，剛調高其中十九、二十座的「一口價」三十萬元，變相項目加價約百分之七。
另外，消息透露，新地旗下元朗原築由於餘貨不多，亦計畫下周初提價，幅度約百分之五至十，現時項目餘貨約六伙，入場費約三百七十萬元，提價後入場費http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/TinShuiWai/KingswoodVillas.html將逾四百萬元。
而恒基大埔比華利山別墅，亦表示短期內加價，同系西九龍星匯居、嘉賢居目前仍維持節日優惠，惟下周亦將取消，昨天所見，不少買家趁該盤仍有節日優惠到場參觀。

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物業成交

踏入新一年，首日新盤及二手成交量保持平穩，長實等旗下將軍澳領、華懋沙田碧濤花園、新地新蒲崗譽‧港灣、恒基大埔比華利山別墅、信和烏溪沙銀湖．天峰等，昨天均錄成交；消息指，多個新盤正醞釀提價，其中華懋及新地旗下部分新盤，將於下周初落實加價。至http://www.8-word.com/?q=node/107於二手交投尚屬穩定，多個大屋苑均已發市，其中魚涌太古城更錄高價成交。
長實、南豐等旗下將軍澳日出康城領，元旦日錄得五宗成交。美聯表示，成交包括八座中高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，作價四百三十萬元，呎價約四千八百五十三元。
另外，八座高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，由一名外地回流人士，斥資四百四十四萬二千元購入，呎價約五千零一十四元。現場所見，昨天該盤睇樓人流不俗，更有http://www.4-pillar.com/node/150不少屬內地人士。區內代理稱，受假日氣氛影響，該盤近日交投量稍回落。
信和旗下烏溪沙銀湖．天峰昨天錄得交投，http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238816013_6.html中原表示，成交單位為六座中層B室，面積約二千四百九十一方呎，以一千七百二十三萬元成交，呎價約六千九百一十七元。另外，新地系內新蒲崗譽‧港灣昨亦錄得成交，港置表示，單位為八座高層D室，面積約六百九十一方呎，成交價約四百九十四萬元，呎價約七http://www.miketso.com/unlucky_house/KLN/Kowloon_City/Prince_Edward/Gallant_Court/index.html千一百四十九元。
由於樓市氣氛良好，加上賣地刺激，不少新盤餘貨均部署提價，市場指，其中華懋系內沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣，計畫下周初段加價，以削優惠等方式，提價幅http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/Fairview/FairviewPark.html度約百分之五；至於青龍頭傲庭峰更已經提價，剛調高其中十九、二十座的「一口價」三十萬元，變相項目加價約百分之七。
另外，消息透露，新地旗下元朗原築由於餘貨不多，亦計畫下周初提價，幅度約百分之五至十，現時項目餘貨約六伙，入場費約三百七十萬元，提價後入場費http://www.hkrp.net/html/legal/1254382764.html將逾四百萬元。
而恒基大埔比華利山別墅，亦表示短期內加價，同系西九龍星匯居、嘉賢居目前仍維持節日優惠，惟下周亦將取消，昨天所見，不少買家趁該盤仍有節日優惠到場參觀。

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物業貿易

周氏指出，由於本港經濟持續好轉，無論對外貿易以及內部消費均見好轉，加上外圍游資繼續流入亞洲及本港市場，通脹即將重臨，再配合目前超低息環境，「按揭負利率」的罕有情況將有機會出現，預期可吸引更多資金投放於樓市。
另外，環球股市復甦，支持樓市上升的財富效應http://www.8-word.com/?q=node/106重新顯現，二手換樓鏈亦會加速運行，相信以上多項利好因素支持下，估計全年登記量值將可達十五萬八千宗及六千五百億元，預計升幅分別約兩成及兩成半。
中原研究部聯席指出，去年截至十二月二十九日，一手私人住宅買賣登記錄一萬五千六百六十一宗及一千一百七十八億元，預測全年約達一萬五千九百宗及http://www.4-pillar.com/node/149一千一百九十億元，較○八年全年的九千九百五十五宗及七千六百九十多億元，分別大升近六成及五成四。
反映去年發展商積極推售大型新盤，以致一手交投量急升，加上多個豪宅新盤熱賣，刺激一手成交金額http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Eastern/Quarry_Bay/Fook_Cheong_Building/index.html上揚。
角和富中心十一座中層A室，面積一千五百三十方呎，三房兩廳連一工人房，剛以一千二百三十萬成交，呎價為八千零三十九元，擁有全海景。
天時物業經表示，新買家為區內換樓客，原業http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238816013_5.html主為投資者，以往將上址以三萬八千元租出，近日租約期滿，因而將單位出售。新買家睇樓一個月拍板，議價約半成購入自住。
元朗蝶翠峰六座高層E室，面積五百七十三方http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/TuenMun/TuenMun/SiuHongCourt.html呎，以一百五十八萬元獲承接，呎價二千七百五十七元。買家為長投資者，料單位每月收租六千五百元，回報四點九厘。原業主於成交前兩天才放盤，由於單位景觀開揚，業主叫價合理，因此旋即被吸納。蝶翠峰去年十二月錄二十宗成交，較十一月升逾四成。屋苑入場費現由一百六十萬元起。
北角維景花園A座高層五室，面積約四http://www.hkrp.net/html/legal/1254382855.html百九十方呎，享少海景，獲外區換樓客斥資約三百六十七萬元承接，呎價約七千四百九十元，屬市場合理價。該單位於去年六月放盤，同期樓價拾級而上，業主見機即時封盤，及至近日才解封放盤兩星期。原業主於○五年四月，以約二百二十二萬元購入上址，單位升值約六成半。

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八字力降

美國國債加息一厘，庫房短期負擔的利息成本就要每年增加五百億美元，令本已負債纍纍的八字百上加斤。此 外，國債加息也會帶動市場普遍加息http://www.gamer.com.tw/，打擊剛現復甦嫩芽的樓市和整體經濟，為免命理扼殺經濟，美國除了要求這個大債主繼續光顧外，還有術數開動印鈔機 買入國債，這又會造成美元氾濫和貶值憂慮。近日貨幣市場上，美元對一籃子貨幣創下今年低位，黃金和石油等商品價格則從金融海嘯以來回升了不少。八字http://www.4-pillar.com/node/21力減國民對通脹疑慮，部分儲局成員卻不認同。命理正在面對一個艱難的平衡考驗：如果太早加息或扭緊術數，經濟復甦嫩芽可能因缺水枯萎；如果太遲出手，通脹失控又可能製造經濟泡沫，要是失業率未改善，百姓生活壓力會大增。

地產庚寅

地產命盤：庚寅年，丙戌月，庚辰日，庚辰時建生。地產命格：乾造庚金之命，生於戌月，戊土司權，最忌土厚埋金，故身強者先取甲木疏土，次取壬水洗金；壬甲兩透功名穩取。凡庚金身強者最喜丁煉，況丁為月令旺氣，體用同宮富貴非輕http://www.kmb.hk/。如若無丁亦用丙火煉金，運入東南貴不可言。查本造：土金兩旺必然身強，況且秋金肅殺，得火冶煉方可成材，應取火木為喜用神。觀本造：乃身旺用殺，亦為殺印相生命格，凡得此命格者，多為官場中人，若時運得濟助起用神，奪取功名如探囊取物，位極權臣。地產現運交卯木東方運50-59歲間，運入東方與原局卯戌合化火局，仕途應會更上一層樓，惟大運與原局卯辰相害，必然損害時柱限運，兼且辰辰自刑，故好境不常，恐遭遇謀害之災，但不致於死。現運雖然地支成火局，無奈天干亦丙辛羈合，損害貴氣，故會反覆浮沉，應急流勇退，持盈保泰為上算。地產命盤：丙午年，戊戌月，辛未日，己丑時建生。地產http://www.hkpropertyking.com/design/fengshui/1239807608.html命格：乾造辛金之命，生於戌月，印星當令，常理不弱，唯獨懼土厚埋金，故九月之辛，戊己出干與否關係極大。

八字,命理,術數

數據顯示美國經濟或吐出復甦嫩芽，八字波動反映投資者預期美國通脹率會上升，偏偏失業情況要待經濟復甦一段時間後才改善；如何避免http://www.hkatv.com/「命理高，就業差」，成為聯邦儲備局在經濟復甦初期可能面對的術數。

　 　美國經濟雖然未擺脫八字，但滑落速度正在放緩。衡量經濟是否重拾升軌，主要是看零售數據、樓市價格和交易，以及商人是否重新添加存貨。最近數據顯示，房 屋交投量改善，商家存貨量減而定單包括命理http://www.8-word.com/?q=node/87、建築器材等稍微回升，消費信心指數回升，術數出現增長。估計這一季或會出現經濟止跌回升轉捩點的經濟學者多 了，而股市早已就此嫩芽帶來的憧憬升得不亦樂乎。