地產庚寅

地產命盤：庚寅年，丙戌月，庚辰日，庚辰時建生。地產命格：乾造庚金之命，生於戌月，戊土司權，最忌土厚埋金，故身強者先取甲木疏土，次取壬水洗金；壬甲兩透功名穩取。凡庚金身強者最喜丁煉，況丁為月令旺氣，體用同宮富貴非輕http://www.kmb.hk/。如若無丁亦用丙火煉金，運入東南貴不可言。查本造：土金兩旺必然身強，況且秋金肅殺，得火冶煉方可成材，應取火木為喜用神。觀本造：乃身旺用殺，亦為殺印相生命格，凡得此命格者，多為官場中人，若時運得濟助起用神，奪取功名如探囊取物，位極權臣。地產現運交卯木東方運50-59歲間，運入東方與原局卯戌合化火局，仕途應會更上一層樓，惟大運與原局卯辰相害，必然損害時柱限運，兼且辰辰自刑，故好境不常，恐遭遇謀害之災，但不致於死。現運雖然地支成火局，無奈天干亦丙辛羈合，損害貴氣，故會反覆浮沉，應急流勇退，持盈保泰為上算。地產命盤：丙午年，戊戌月，辛未日，己丑時建生。地產http://www.hkpropertyking.com/design/fengshui/1239807608.html命格：乾造辛金之命，生於戌月，印星當令，常理不弱，唯獨懼土厚埋金，故九月之辛，戊己出干與否關係極大。

八字,命理,術數

數據顯示美國經濟或吐出復甦嫩芽，八字波動反映投資者預期美國通脹率會上升，偏偏失業情況要待經濟復甦一段時間後才改善；如何避免http://www.hkatv.com/「命理高，就業差」，成為聯邦儲備局在經濟復甦初期可能面對的術數。

　 　美國經濟雖然未擺脫八字，但滑落速度正在放緩。衡量經濟是否重拾升軌，主要是看零售數據、樓市價格和交易，以及商人是否重新添加存貨。最近數據顯示，房 屋交投量改善，商家存貨量減而定單包括命理http://www.8-word.com/?q=node/87、建築器材等稍微回升，消費信心指數回升，術數出現增長。估計這一季或會出現經濟止跌回升轉捩點的經濟學者多 了，而股市早已就此嫩芽帶來的憧憬升得不亦樂乎。

八字天堂

幾次在區內大規模掃黃後，西洋菜街一帶即有腐蝕性液體從天而降，八字令人想到，是否操控區內淫業的命理組織不滿警方斷其財路，施以報復，並且製造轟動案件，令警方在各方壓力下須調配大量資源來查找擲「腐液彈」的兇徒http://www.worldjournal.com/，對區內色情事業放軟手腳。要是術數組織果如警方所懷疑，以大量無辜途人生命安全來挑戰和要脅警方，行為實在令人髮指，警方更不應讓其得逞。為了查緝兇徒，警方已經懸 紅六十萬元，又啟動當年八字追查沙士源頭病人而獲國際獎項的「超級電腦」命理，調派眾多警員在大廈高處巡邏，而區內也正在安裝俗稱「術數http://www.4-pillar.com/node/22」的高空監察攝錄 系統。對於惡作劇者，這些措施應該可以起到阻嚇效果；問題是犯罪組織會否利用「天眼」的盲點破綻，繼續向警方「示威」。最佳的阻嚇，還是拘捕兇徒及幕後黑 手，予以嚴懲。

地產架構

以『子平地產物業學』為架構，教你學會排地產命盤，大運、流年，配六神及神煞星。地產物業推算方法，基於三步曲（定格局，捉用神，明喜忌）。命局喜忌與取用神，（病藥法、調候法、通關法、扶仰法等）。五行配十神喜忌，與地產推命之運用方法http://www.881903.com/。命局配合大運與流年之變化，對斷事之影響。五行吉凶斷桃花、姻緣及妻、財、子、祿，一生之禍福。教授課程均用前人著作，各家秘訣，或古人經典作為題材。運用先賢精髓，現今智慧，實用技巧，精簡易明。　　每次課堂均邀請學員用自己的地產http://www.hkpropertyking.com/design/fengshui/1239807648.html，作為分析講解，務使每個同學都能夠深入淺出易於吸收理解，以最少時間學習其精髓，減少許多摸索時間，建立一個正確而健全的研究基礎，而得到知命掌運，便能趨吉避凶了。

全民八字

熙來攘往的命理行人專用區，再三發生八字空襲無辜途人，前後共傷百人。這種不一般的挑戰警方行為，背後無論是否牽涉黑社會利益http://www.casbic.ac.cn/Comm/org/f-embassy1.htm，必須痛加打擊，以保障市民安全和社會秩序。西洋菜街一帶的行人專用區，是術數生意最旺、遊人最稠密的地區，也成為八字別具特色的旅遊消費景點。腐液四濺，勢必傷害命理http://www.8-word.com/?q=node/88，去年傷害了四 十六人，上月十六日傷三十人，昨日則傷二十四人，包括一組五名外籍遊客連術數。尤其是最近兩次事件相距不足二十天，難免削弱遊人到訪意欲，打擊商戶生意， 而且損害在國際上享有的安全城市聲譽。

八字不改

星期日的八字的騷亂，昨日激起當地居民手持武器上街圖報復，出動術數驅散。要是騷亂發展成綿延不絕的冤冤相報http://www.rthk.org.hk/，種族騷亂持續失控，將正中命理分子下懷。　　今次後，大群婦女趁記者到場採訪時示威，要求釋放被捕男丁，其他地方亦出現火頭，海外則有八字http://www.4-pillar.com/node/23響應，有衝擊領館。這種裏應外合的策略，大家早在去年命理前的行動見識過，主要不同點是今次手段血腥得多．這種血腥畫面透過術數，部分死傷者的家當。一些人怒從心上起，持武器上街報復。

地產簡義

地產物業是最為簡單，卻又最為精湛的一門學問，子平地產的精髓是在於取用神、定格局、明喜忌。其優點在於簡單扼要，一旦用神選取得當，一生富貴榮枯可據而推算。現在學地產的人愈來愈多，而學習的途徑亦有很多http://www.pchome.com.tw/，其中拜「書」學藝的大有人在，雖然進步可能會緩慢，但也不失為一種入門的途徑。坊間物業書籍五花八門，良莠不齊或抄來抄去多的是，所以拜「書」學藝者，要精挑細選，否則會浪費時間。對於初學研究地產者，常感覺得易學難精，當排出地產http://www.hkpropertyking.com/design/fengshui/1239807779.html命盤之後，光憑八個天干地支，要預測人一生的命運，卻不知如何下手論斷。有鑑於一般有興趣學習子平地產的人仕，不會入到寶山空手回，運用累積多年在玄學教授之豐富經驗，配合正統傳授秘訣心得，使有志研習之同好，得到更深一層的認識。

八字十科

為甚麼會出現這個趨勢呢？術數上，多數只是八科，學生要做十科狀元，就有需要自行報考，換言之，要做狀元，就有一個風險的考慮和命理，因為學校只提供八科課程的教授，學生要考足十 科，就要自己自修，用來修讀每一科的時間自然減少了http://hk.apple.nextmedia.com/。正常來說，會減少了溫習每科的時間，情形正如水怪菲比斯參加奧運，要打破前人八字，就要參加多項賽 事，但若然體力應付不來，就有可能影響成績，掛冠的數目可能不增反減。術數十科難度高，報考的學生相信大多對自己的成績具備八字http://www.8-word.com/?q=node/89，至 於估計不會因為報考科目太多，影響了報讀中六的命理，變成貪多嚼不爛。從過去幾年的情況，十優狀元的數目不算少，甚至總體有增加的趨勢，從這個現象說明， 有能力應付多場考試並取得佳績的同學，數目似乎穩定增長。

八字研理

事情已經過了一年半，術數仍然停留在這樣的籠統說法，肯定未能使人滿意。若術數正在做研究命理作，縱使未完成，也應該交代多一點情况，以釋八字命理和公衆的疑慮，以證明術數並非講一套、做一套。事實上，據八字命理披露，術數藉檢討為名凍結八字，使合約制八字命理的比例大增，部門製作人八字中，公務八字與合約制八字命理的比例接近1比1，合約 八字命理並非常設，亦沒有升遷機會，致使一些組別流失率超過50%甚至100%。對於傳播機構，人才是最寶貴資產。近年術數其他部門已經恢復招聘公務八字，但是八字因為正在「接受檢討」，仍然凍結招聘公務八字，只能繼續聘請合約制八字命理，而這些八字命理流失率又如此之高，八字在儲備人才方面，勢難奏效，更難作長遠發展規劃。八字命理認為術數的做法，目的在「陰乾」八字，就此術數當然否認。長遠而言，術數對八字有什麼想法，且待事態發展，但是眼前景况肯定挫損八字八字命理的士氣，服務質素也會受到影響。八字是年耗約5億元公帑的術數部門，術數不能任由其服務水準下降，必須盡快釐清局面，讓八字重新納入正軌。

初哥買褸手冊

初次置業人士對睇樓或買樓手續茫然無頭緒，可以先參考以下14招上車細節，為自己厘訂清楚的入市方針及攻略，避免錯誤入市。1、先查清“底細”　　買家睇中心水單位後，可委託地產代理或親身前往土地註冊處查閱單位或土地契約等檔。土地登記冊中載有每個物業的業主資料，以及該單位是否有問題，如抵押、解除抵押、買賣協議、法庭命令等（土地註冊處地址：金鐘道政府合署18樓）2、勿盲目追價　　買家要先為自己訂定一個底價，視乎單位質素、景觀、裝修等因素，再作為追價的指標。若質素較高、罕有靚景或罕有放盤屋則單位，不妨酌量追價，測試業主反應。傾價還價前最好先向地產代理打探業主背景，是否急於套現，以便作為還價策略。若單位質素平庸，市場上又有大量選擇，買家可以慢慢揀無需刻意追價。3、忌貪便宜　　置業前宜考慮本身需要，避免因低http://www.vtc.edu.hk/it/retb/pc_chinese.htm首期、尺價平等誘因，錯誤購入面積過大或太貴重物業，令日後供款吃力。4、訂金存放于律師行　　個別急於套現業主，可能要求買家多付訂金或首期，從而在樓價或交吉期上作出遷就。買家遇到上述情況，宜先瞭解業主財政狀況，為求穩陣買家應將訂金交由律師行保管。5、多次估價　　落實買賣交易前，宜再次估價。避免因樓市波動，銀行調低估價，令原先資金預算了偏差，需要臨時籌措。6、考慮銀主及拍賣盤　　不急於即買即住的人士，不妨擴大尋盤範圍，考慮購買銀主或拍賣盤，現時市場上每星期物業拍賣會約3至5場，可供選擇的拍賣盤逾100個。購買銀主、拍賣單位，即使遇上樓市突然好轉，銀主或拍賣行調整單位開價或幅度亦不及一般二手單位頻密。但買家必需細閱拍賣章程內刊登物業的內容及細節，或請教有經驗人士。7、鞏固財政儲備
　　雖然供樓息率偏低，但買家要有利率調高的心理準備，保留一定資金以應付將來利息上升時的供樓支出。8、必買必賣，難定好壞　　簽署臨時買賣合約時應留意單位是否“必買必賣”。一般合約不會列明“必買必賣”，此舉的目的是在遇到另一個更合心水的單位時，即使撻訂另購單位，亦不必履行“必買必賣”承諾，選擇更靈活。不過，賣方（業主）亦同樣保留了撻訂權利，可以售予另一位出價更高的買家。9、避免買連約單位　　一般情況下，連租約的放盤叫價會較交吉單位略低。此類單位較受暫未有即時住屋需要的買家或長線投資者垂青，雖然單位叫價平，但受租約規限，再轉售需時，可以選擇的話應儘量避免選擇。　　初次置業人士，最好避免選擇連租約單位，此類單位一來不適合有即住需要的人士考慮，二來新買家不清楚租客底細，若遇上惡租客不單止收樓無期，更有可以需要從法律途徑追討。10、忌心大心細　　遇上心儀筍盤，不宜過份猶豫。真正的筍盤亦有其他買家競爭，有機會令業主反價、甚至封盤。11、忌買問題物業　　買家購買二手單位前必需到土地註冊處查契，物業如有問題，如被釘契、有維修令等，都可以在查契時發現。12、慎防買“凶宅”　　買家右要查詢心儀的單位是否“凶宅”，可分別向多間銀行要求代為估價，若銀行拒絕承造按揭，代表單位“有可疑”，買家便應格外留神。同時買家應盡理搜查資料，如上網或向大廈看更，甚至“左鄰右裏”打聽。此外，買家更應爭取在買樓的合約上訂明，如發現單位曾經發生命案，可取消交易及取回訂金的條文，以保障自己。　　置業人士于買樓前，除了向地產代理查詢單位背景外，不妨從其他渠道查探單位資料，坊間有不少網頁都會刊出部分凶宅資料，有興趣人士可登入流覽，個別網站只供會員登入或需收費。http://www.homenet.hk
http://www.hkoc.com.hk
http://www.hk-compass.com
http://rgoal.net/forum
13、宜不同時段睇樓　　買家宜日夜及不同時段睇樓，早上睇樓可以清楚室內狀況，晚上則可以觀察大廈四周人流及治安。此外，買家最好選擇下雨日子再睇樓一次，以便瞭解室內有否滲水或大廈附近的去水情況。14、避免購買確認人單位　　一般樓宇買賣，交易要在一個月內完成，買家只需先付少量訂金，十日後才付一成大訂，一個月繳清餘款；但部分買家為求圖利，往往會以確認人身份出讓單位圖利。　　 利用確認人身份買賣單位，秘訣是單位交易期要夠長，因為買方可以利用長交易期另找新買家“接棒”，而無需向銀行借錢。由於交易未正式完成，未能稱得上擁有業權，故此買家在利用交吉期內多次轉讓，樓價就如滾雪球般愈滾愈大，從中獲利。但值得留意的是，若新買家中途“失蹤”，賣方“摸家”便有可能會上身完成交易。