地產買家

踏入新一年，首日新盤及二手成交量保持平穩，長實等旗下將軍澳領、華懋沙田碧濤花園、新地新蒲崗譽‧港灣、恒基大埔比華利山別墅、信和烏溪沙銀湖．天峰等，昨天均錄成交；消息指，多個新盤正醞釀提價，其中華懋及新地旗下部分新盤，將於下周初落實加價。至http://www.8-word.com/?q=node/44於二手交投尚屬穩定，多個大屋苑均已發市，其中魚涌太古城更錄高價成交。
長實、南豐等旗下將軍澳日出康城領，元旦日錄得五宗成交。美聯http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Central_Western/Mid_Levels_Central/Dynasty_Court/index.html表示，成交包括八座中高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，作價四百三十萬元，呎價約四千八百五十三元。
另外，八座高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，由一名外地回流人士，斥資四百四十四萬二千元購入，呎價約五千零一十四元。現場所見，昨天該盤睇樓人流不俗，更有http://www.4-pillar.com/node/151不少屬內地人士。區內代理稱，受假日氣氛影響，該盤近日交投量稍回落。
信和旗下烏溪沙銀湖．天峰昨天錄得交投，http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1238809706.html中原表示，成交單位為六座中層B室，面積約二千四百九十一方呎，以一千七百二十三萬元成交，呎價約六千九百一十七元。另外，新地系內新蒲崗譽‧港灣昨亦錄得成交，港置表示，單位為八座高層D室，面積約六百九十一方呎，成交價約四百九十四萬元，呎價約七千一百四十九元。
由於樓市氣氛良好，加上賣地刺激，不少新盤餘貨均部署提價，市場指，其中華懋系內沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣，計畫下周初段加價，以削優惠等方式，提價幅http://www.hkrp.net/html/legal/1254382635.html度約百分之五；至於青龍頭傲庭峰更已經提價，剛調高其中十九、二十座的「一口價」三十萬元，變相項目加價約百分之七。
另外，消息透露，新地旗下元朗原築由於餘貨不多，亦計畫下周初提價，幅度約百分之五至十，現時項目餘貨約六伙，入場費約三百七十萬元，提價後入場費http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/TinShuiWai/KingswoodVillas.html將逾四百萬元。
而恒基大埔比華利山別墅，亦表示短期內加價，同系西九龍星匯居、嘉賢居目前仍維持節日優惠，惟下周亦將取消，昨天所見，不少買家趁該盤仍有節日優惠到場參觀。

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